ЛПХ, 23,5 сот.

Описание Объект №2052

🏙️ Большой участок 23,5 соток в самом центре станицы Новотитаровской — ваш шанс создать масштабный проект в топовой локации!

Ищете просторный земельный участок в обжитом, развитом районе, где всё необходимое — в шаговой доступности? Обратите внимание на этот вариант: 23,5 сотки в центре станицы, с фасадом 15,2 м и расширением вглубь — идеально для большого дома, гостевого комплекса, мини‑коттеджного посёлка или коммерческого объекта.

✨ Почему этот участок — настоящая находка:

• Внушительная площадь 23,5 соток — достаточно места, чтобы реализовать даже самый амбициозный проект: построить просторный дом с зоной отдыха, разбить большой сад, организовать парковку или заложить несколько объектов под аренду.
• Удобный фасад 15,2 м плюс расширение вглубь — грамотная геометрия участка даёт свободу в планировке: можно сделать эффектный въезд, предусмотреть отдельные зоны и грамотно распределить постройки.
• Асфальтированная улица — удобный подъезд в любое время года, без грязи и сложностей с доставкой стройматериалов.
• Обжитой район в самом центре станицы — вы получаете готовую инфраструктуру и сложившуюся среду, а не «поле на окраине».
• Ветхие строения (старый дом и хозпостройки) — это возможность начать с чистого листа: демонтировав их, вы освободите пространство под свой индивидуальный проект без привязки к старой застройке.

📍 Премиальная локация в центре Новотитаровской:

• Всего 7 км к северу от Краснодара по Ейскому шоссе — широкая трасса (2–3 полосы в одну сторону) делает выезд в мегаполис быстрым и комфортным даже в час пик.
• Развитая инфраструктура: 7 детских садов, 3 школы, гимназия, спортивные секции, МФЦ, отделения банков, сетевые магазины, футбольный манеж, зал для занятий борьбой, рынки — всё необходимое рядом, не нужно никуда далеко ездить.
• Центр станицы — это высокая ликвидность объекта: такие участки всегда востребованы и стабильно растут в цене.

💰 Возможности для инвестора и застройщика:

• Большой участок в центре — редкий формат: подобные предложения появляются нечасто, а спрос на них стабильно высокий.
• Гибкость назначения: подойдёт под ИЖС, коммерцию или комбинированный проект (дом + гостевой домик, дом + мастерская и т. п.).
• Покупка сейчас — шанс зафиксировать выгодную цену до следующего этапа роста стоимости земли в центральной части станицы.

📸 Фото сделаны в светлое время суток и полностью соответствуют реальному состоянию участка — вы сразу увидите его геометрию, фасад и потенциал для застройки.

📄 Юридическая чистота сделки: документы проверены, обременений нет — можете быть уверены в безопасности покупки.

🤝 Поможем с ипотекой и консультацией по планированию: наши специалисты подскажут, как грамотно оформить сделку и составить поэтапный план освоения участка.

📲 Хотите увидеть участок, оценить его масштаб и прикинуть, где разместить главный дом, а где — зону отдыха или хозблок? Звоните прямо сейчас! Для ускоренного обслуживания сообщите специалисту базовый номер объекта: 2052.