ЛПХ, 11 сот.

Описание Объект №2094

🌊 Участок 11 соток с выходом к пруду — идеальное место для дома и зоны отдыха рядом с Краснодаром!

Хотите участок, где можно и дом построить, и отдыхать у воды, и при этом не переживать из‑за дороги? Представляем вариант в станице Новотитаровская — всего в 7 км от Краснодара: здесь есть всё, о чём вы мечтали.

Что делает этот участок особенным:

• Выход к водоёму: с торца участок граничит с рукотворным прудом — редкое преимущество, которое позволит обустроить уютную зону отдыха прямо у воды.
• Уже есть дом 57 кв. м: можно сразу заехать и жить, пока планируете или строите новый дом по своему проекту.
• Подключённые коммуникации: электричество, централизованное водоснабжение и газ — никаких долгих согласований и лишних трат на первичное подключение.
• Асфальтированная улица: удобная подъездная дорога в любое время года — никакой грязи и сложностей с проездом.
• Хорошие соседи: спокойная обстановка и дружелюбная атмосфера в районе.

🌳 11 соток — достаточно пространства, чтобы:

• построить новый дом по индивидуальному проекту;
• разбить сад или огород;
• организовать зону барбекю, беседку или террасу у пруда;
• оставить зелёную лужайку для семейных пикников и игр на свежем воздухе.

📍 Удобное расположение — ещё один весомый плюс:

• станица Новотитаровская находится на Ейском шоссе — широкой трассе (2–3 полосы в одну сторону), поэтому дорога до Краснодара займёт минимум времени;
• всего 7 км до города — загородная тишина без потери городской доступности.

🏫 Развитая инфраструктура станицы — всё необходимое рядом:

• 7 детских садов, 3 школы, гимназия — удобно для семей с детьми;
• спортивные секции, футбольный манеж, зал для занятий борьбой — для активного образа жизни;
• МФЦ, отделения банков, сетевые магазины, рынки — все бытовые вопросы решаются без долгих поездок.

✅ Документы в порядке, сделка пройдёт прозрачно и безопасно.

📸 Фото сделаны недавно и полностью соответствуют реальному состоянию участка и дома.

📞 Звоните прямо сейчас — расскажем все детали, подскажем идеи по обустройству участка и организуем показ! Чтобы ускорить обслуживание, сообщите специалисту базовый номер объекта: 2094.