ИЖС, 17 сот.

Описание Объект №2148

🌊 Участок 17 соток с выходом к реке в станице Новотитаровская — ваша возможность жить у воды и создать дом мечты!

Ищете большой участок с доступом к реке, где можно построить просторный дом, разбить сад и обустроить зону отдыха у воды? Это предложение идеально подойдёт: 17 соток плюс прибрежная зона, фасад — 21 м, чистый берег и ровный рельеф с естественным уклоном в сторону реки. Здесь легко спланировать удобную застройку и сохранить максимум природного уюта.

Что вы получаете сразу:

• Большая территория: 17 соток — достаточно места для дома, хозпостроек, зоны барбекю и собственного сада. Прибрежная зона станет любимым местом для утреннего кофе и вечерних прогулок.
• Готовый жилой дом 50 кв. м: его можно использовать как временное жильё на период строительства основного дома — никаких срочных поисков аренды.
• Плодоносящий сад: уже есть взрослые деревья — скоро сможете собирать собственный урожай.
• Коммуникации «под ключ»: электросеть 220 В, газ, водоснабжение (центральное + скважина) — всё для комфортного круглогодичного проживания.
• Удобное расположение: участок на асфальтированной дороге, фасад 21 м — удобный подъезд и хорошие возможности для планировки въезда и парковки.

📍 Идеальное место для жизни у воды:

• станица Новотитаровская — всего в 7 км от Краснодара по Ейскому шоссе (широкая трасса — 2–3 полосы в одну сторону): дорога до города будет быстрой и комфортной;
• чистый берег реки и естественный уклон участка — можно грамотно организовать дренаж и сделать террасированную зону отдыха.

🏫 Развитая инфраструктура станицы — всё необходимое рядом:

• 7 детских садов, 3 школы, гимназия — удобно для семей с детьми;
• спортивные секции, футбольный манеж, зал для занятий борьбой — для активного досуга;
• МФЦ, отделения банков, сетевые магазины, рынки — все бытовые вопросы решаются без долгих поездок.

✅ Юридическая чистота сделки гарантирована: документы проверены, обременений нет. Поможем с оформлением ипотеки — подскажем подходящие программы и упростим процесс подачи заявки.

📸 Фото сделаны недавно и полностью соответствуют реальному состоянию участка и дома.

📞 Звоните прямо сейчас — расскажем все детали, покажем участок и поможем грамотно распланировать территорию с учётом выхода к реке! Чтобы ускорить обслуживание, сообщите специалисту базовый номер объекта: 2148.