Комм.земельный участок, 21,1 сот.

Описание Объект №1935

🏪 Угловой участок 21,1 соток под коммерцию на федеральной трассе — идеальная площадка для прибыльного бизнеса! Успейте забронировать перспективный объект!

Ищете участок, где высокий трафик и отсутствие прямой конкуренции обеспечат стабильный поток клиентов? Мечтаете запустить собственный магазин, кафе или сервисный центр в активно развивающемся районе? Представляем угловой участок 21,1 сотки (37 × 56 м) с видом разрешённого использования «магазины» в станице Старомышастовская — вариант, где удачное расположение и готовая разрешительная база дают фору любому другому проекту. Успейте рассмотреть предложение: участки на федеральной трассе с разрешением на строительство и высоким потенциалом доходности долго на рынке не задерживаются!

✨ Почему этот участок — золотая возможность для бизнеса:

• Угловое расположение и внушительные габариты (37 × 56 м) — это максимальная видимость с двух направлений, удобные подъезды и возможность грамотно организовать парковку и пешеходные потоки.
• ВРИ «магазины» — юридически всё готово для коммерческой застройки: не придётся тратить время и бюджет на смену вида разрешённого использования.
• Есть проект и разрешение на строительство — вы экономите месяцы на согласованиях и можете сразу переходить к этапу реализации.
• Расположение на федеральной трассе — гарантированно высокий трафик: мимо ежедневно проезжают тысячи людей, и каждый из них — потенциальный клиент.
• Отсутствие рядом крупных торговых сетей — у вас не будет прямой конкуренции в шаговой доступности, а значит, есть реальный шанс занять свободную нишу и быстро нарастить клиентскую базу.
• Возможность подключения всех коммуникаций — перспектива быстрого и удобного подведения сетей для полноценной работы объекта.

📍 Перспективная локация с растущим спросом:

• Станица Старомышастовская активно развивается: население стремительно растёт — а это значит, что потребность в локальных торговых и сервисных точках будет только увеличиваться.
• Развитая инфраструктура: 2 школы, 4 детских сада, детская школа искусств, спортивный комплекс — район живёт и развивается, а жители нуждаются в повседневных услугах и товарах рядом с домом.
• В планах — строительство ещё нескольких детских садов и школ: это дополнительно укрепит инвестиционную привлекательность района и повысит трафик в будущем.
• Удобное расположение: всего 25 км до Краснодара и 150 км до Чёрного моря — участок находится на востребованном направлении, где поток людей стабильно высокий.

✅ Прозрачность и безопасность сделки:

• Документы проверены, обременений на участок нет — сделка будет безопасной и прозрачной.
• Поможем с оформлением ипотеки: подберём подходящие программы и сопроводим на всех этапах.
• В нашем агентстве недвижимости вы найдёте объекты под любой запрос: поможем подобрать дополнительные варианты или подобрать решение под специфику вашего бизнеса.

📞 Хотите увидеть участок, оценить его с точки зрения логистики, прикинуть, где лучше разместить вход, парковку и вывеску? Или обсудить инвестиционную стратегию и рассчитать окупаемость проекта? Звоните прямо сейчас — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ. Для ускоренного обслуживания сообщите специалисту базовый номер объекта: 1935.