Дом, 120 м², 2 эт.

Описание Объект №2145

🏡 Дом 120 кв. м на стадии строительства возле реки — ваша возможность создать идеальное пространство в пригороде Краснодара!

Мечтаете о доме в спокойном месте у воды, где по утрам слышно пение птиц, а вечерами можно гулять вдоль берега? Представляем дом 120 кв. м на участке 4,2 сотки в коттеджном посёлке на хуторе Осечки — рядом с рекой, в закрытой охраняемой территории. Дом строится с применением качественных материалов и продуманных инженерных решений, а вы можете выбрать уровень готовности под свой бюджет.

Что уже заложено в проекте:

• Грамотная планировка: на первом этаже — 2 комнаты, кухня‑гостиная и совмещённый санузел; на мансарде — просторное помещение свободной планировки 44 кв. м с окнами во фронтонах: здесь можно обустроить кабинет, гостевую зону или творческую мастерскую.
• Надёжные стены: керамический кирпич + утеплитель 70 мм + керамзитобетонный блок — дом будет тёплым и энергоэффективным.
• Современные системы отопления: тёплые полы во всех помещениях, кроме спален (в спальнях — радиаторы) — максимальный комфорт круглый год.
• Все коммуникации подключены: газ, электросеть 380 В, 15 кВт, центральное водоснабжение, канализация — септик на 8 куб. м.
• Готовая территория: отмостка вокруг дома, парковочное место на 2 авто (6 × 6 м), откатные ворота — сразу удобно и практично.
• Безопасность и приватность: закрытая территория, шлагбаум на въезде.

🛠 Гибкие варианты отделки — вы сами решаете, сколько вложить сейчас:

1. Дополнительная отделка мансарды до предчистового уровня (пол — доска + ОСБ, скаты — утеплитель 150 мм) — 500 000 руб.
2. Обустройство лестницы — 130 000 руб.
3. Полный ремонт (включая отделку мансарды и лестницу) — 2 060 000 руб.

📍 Идеальное расположение:

• хутор Осечки (Новотитаровское сельское поселение) — спокойное место возле реки, в 20 км от Немецкой Деревни;
• станица Новотитаровская — всего в 7 км от Краснодара по Ейскому шоссе (широкая трасса — 2–3 полосы в одну сторону): дорога до города будет быстрой и комфортной.

🏫 Развитая инфраструктура станицы — всё необходимое рядом:

• 7 детских садов, 3 школы, гимназия — удобно для семей с детьми;
• спортивные секции, футбольный манеж, зал для занятий борьбой — для активного досуга;
• МФЦ, отделения банков, сетевые магазины, рынки — все бытовые вопросы решаются без долгих поездок.

✅ Юридическая чистота сделки гарантирована: документы проверены, обременений нет. Поможем с оформлением ипотеки — подскажем подходящие программы и упростим процесс подачи заявки.

📸 Фото сделаны на объекте и полностью соответствуют реальному состоянию строительства и описанию.

📞 Звоните прямо сейчас — расскажем все детали, покажем стройплощадку и поможем выбрать оптимальный вариант отделки! Чтобы ускорить обслуживание, сообщите специалисту базовый номер объекта: 2145.